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司法書士

佐藤知美事務所

登録番号 秋田291号

認定番号 241027号

〒010-0802

秋田市外旭川字梶ノ目

457-1

TEL 018-827-3277

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平日 9:00~17:00

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不動産登記 2/3

よくある質問

Q1

自宅を売却したいのですが、どのような書類が必要となりますか?

A1

次の書類が必要になります。

①権利証

②印鑑証明書

③固定資産評価額証明書

④抵当権等、抹消しなければならない権利がある場合にはその抹消登記に関わる書類

⑤買主の住民票

Q2

権利証をなくしてしまいましたが、登記できますか?

A2

権利証は再発行できませんので、司法書士が物件所有者と面談し、その所有者であることを確認する「本人確認情報」を作成することで、登記をすることができます。

Q3

返済が終わったはずの住宅ローンの登記が登記簿に記載されています。どうすればよいでしょうか?

A3

住宅ローン等の抵当権は、ローンの完済時に自動的に抹消されるものではなく、登記申請して初めて抹消されます。抹消手続きには契約書や金融機関の委任状が必要となります。それらの書類は、ローンを完済すると、金融機関から連絡があり、交付されるのが一般的です。紛失した場合でも手続きはできますので、ご相談ください。

司法書士 佐藤知美事務所

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